房地产建材行业监理部监理员建筑工程监理手册.docxVIP

房地产建材行业监理部监理员建筑工程监理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程简介与监理范围界定

工程概况需首先明确工程名称、建设地点、勘察单位、设计单位及监理单位等核心要素，例如某市某区“智慧社区”综合体项目，位于市中心，由A勘察院提供地质报告，B设计院负责结构图纸，C监理部负责全过程监管。监理范围界定应依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013），明确监理合同涵盖的工程范围，包括地基基础、主体结构、装饰装修及机电安装等所有施工阶段，并界定不可监理的“甲供材”部分。

工程特点分析需结合现场实际，如本项目为多层住宅且为高风险工程，需特别关注高支模施工、深基坑支护及消防验收等关键控制点，确保监理重点突出。监理目标设定应包含质量目标（如合格率100%）、进度目标（如按期交付）及安全目标（如零事故），并制定相应的质量保修期承诺，如主体结构保修期为5年。监理依据需列明法律法规、工程建设标准、设计文件及监理合同，确保所有指令和验收标准有据可依，例如依据《建筑工程施工质量验收统一标准》进行分项工程验收。

工程概况表需包含开工日期、竣工日期、建筑面积、层数及结构类型等具体数据，作为后续监理工作的基础台账，确保信息传递准确无误。

1.2监理组织机构设置与职责分工

监理组织机构应依据工程规模组建，例如本项目监理部设总监1人、监理员若干，下设土