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2025年建筑装修行业监理部监理员现场工程监理手册

第1章工程概况与监理基础

1.1工程基本信息与参建单位职责界定

本监理项目位于市区路号小区，总建筑面积约12,000平方米，其中地上18层，地下2层，住宅套数为320套，商业配套面积4,500平方米。项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，结构类型为框架结构，屋面采用沥青防水卷材，外墙siding采用真石漆饰面。建设单位（甲方）为房地产开发有限公司，法定代表人张某某，主要负责提供工程资金、办理竣工备案及协调参建各方关系，其核心职责包括组织设计变更审批、组织竣工验收及办理产权登记。

设计单位（乙方）为建筑设计研究院，项目负责人李某某，主要负责提供全套设计图纸、出具设计变更单、参与图纸会审及协助解决施工中的技术问题，其核心职责是确保工程符合国家规范及甲方要求。施工单位（总包）为建筑集团有限公司，项目经理王某，主要负责全面组织施工、编制施工总进度计划、控制工程质量安全及材料设备采购，其核心职责是确保工程按图施工并满足工期要求。监理单位（我方）为工程监理有限公司，总监赵某，主要负责代表建设单位对施工全过程进行监督、检查、验收及组织协调，其核心职责是公正、独立、科学地行使监理职能，确保工程在质量、安全、进度和投资目标受控。

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