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深度解析第二季度基础设施REITs试点产品估值分析报告

一、概述

1.1第二季度基础设施REITs试点产品背景

(1)2023年第二季度，我国基础设施领域迎来了一项重要政策突破——基础设施公募REITs试点。这一政策的推出旨在盘活存量资产，拓宽社会资本投入渠道，助力基础设施项目建设。据统计，试点期间共有15个项目成功上市，总规模达到680亿元，为我国REITs市场注入了新的活力。这些项目涵盖了能源、交通、水利等多个领域，其中交通领域占比最高，达到了40%。以京沪高速为例，其REITs产品于6月份成功上市，发行规模达到80亿元，成为国内首个高速公路REITs项目