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农村土地使用权抵押实务

概述

农村土地使用权抵押是指农村土地使用权人将其依法享有的土地使用权作为债务担保，债务人不履行到期债务时，债权人依法有权优先受偿的一种担保方式。随着农村改革的深入和发展，农村土地使用权抵押逐渐成为解决农村融资难、融资贵的重要途径，对促进农村经济发展、农民增收具有重要意义。

一、农村土地使用权抵押的法律依据

我国现行法律对农村土地使用权抵押的规定主要体现在以下几个方面：

《中华人民共和国民法典》：物权编中规定了土地经营权抵押，明确土地经营权可以作为抵押财产。

《农村土地承包经营权流转管理办法》：规定了土地承包经营权可以采取出租、入股等方式流转，并规定了流转的程序和条件。