楼体外建防水施工方案.docVIP

高层住宅楼体外墙防水专项施工方案

一、工程概况

本工程为XX市XX花园二期高层住宅楼项目，总建筑面积约8.6万平方米，包含3栋32层剪力墙结构住宅楼。外墙设计采用岩棉保温一体板饰面，局部为干挂石材幕墙。建筑檐口高度98.5米，地下室顶板与室外地面高差1.8米。根据地质勘察报告，项目所在地年降水量约1200毫米，夏季多暴雨天气，地下水埋深约6.2米，对建筑外墙防水等级要求为二级，合理使用年限15年。

二、编制依据

《建筑外墙防水工程技术标准》JGJ/T235-2011

《住宅室内防水工程技术标准》JGJ298-2013

《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018

《合成树脂乳液外墙涂料》GB/T9755-2014

《建筑用硅酮结构密封胶》GB16776-2005

本项目建筑施工图纸及设计变更文件

施工现场实际勘察记录

三、施工准备

（一）技术准备

组织施工管理人员、技术人员及班组长进行图纸会审，重点核查外墙节点构造、门窗洞口防水处理、伸缩缝及沉降缝等特殊部位的防水设计，形成会审记录并及时反馈设计单位。

编制详细的技术交底文件，针对不同施工工序、特殊部位处理及质量控制要点进行细化，确保施工人员掌握操作要点。

对进场防水材料进行见证取样送检，检测项目包括拉伸强度、断裂伸长率、低温柔性、不透水性等，合格后方可投入使用。

提前进行外墙基层含水率检测，采用墙面水分测试仪