2025年土地登记代理人考试土地登记相关法律真题（广西卷）土地权属.docxVIP

2025年土地登记代理人考试土地登记相关法律真题（广西卷）土地权属

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、根据《中华人民共和国民法典》物权编的规定，下列关于土地所有权的表述中，正确的是（）。

A.城市市区的土地，既可以属于国家所有，也可以属于集体所有

B.农村和城郊土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有

C.宅基地属于农民个人所有

D.土地所有权可以依法转让

二、某企业通过出让方式取得了某宗建设用地的50年使用权，该土地使用权期间届满，且该企业未申请续期。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关规定，下列说法正确的是（）。

A.该土地使用权及其地上建筑物、构筑物归国家所有

B.该土地使用权自动续期，续期费用按原标准缴纳

C.该企业可以申请以租赁方式续期土地使用权

D.因土地使用权期限届满，该企业无权拆除地上建筑物

三、甲村村民乙将其宅基地上的房屋出售给本村村民丙，并办理了房屋所有权转移登记。根据《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例，关于该宅基地使用权转移的说法，正确的是（）。

A.乙和丙之间的房屋买卖合同生效即视为宅基地使用权转移

B.丙必须符合宅基地申请条件才能取得该宅基地使用权

C.由于乙已拥有一处宅基地，其不得再出售房屋

D.宅基地使用权转移无需经过登记，合同即具有法律效力