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(2025年)法律知识考试问答题答案

1.问：根据《民法典》规定，居住权的设立要件及权利限制主要包括哪些内容？

答：居住权的设立要件需同时满足以下条件：其一，设立居住权应当采用书面形式订立居住权合同，合同内容需明确当事人信息、住宅位置、居住条件和要求、居住权期限、解决争议方法等条款；其二，居住权需向登记机构申请居住权登记，自登记时设立，未经登记不产生物权效力；其三，居住权原则上无偿设立（当事人另有约定的除外），通常基于赡养、扶养、抚养等身份关系或其他民事法律关系设立。

居住权的权利限制体现在：第一，居住权不得转让、继承，其具有人身专属性，仅由居住权人本人享有；第二，设立居住权的住宅原则上不得出租（当事人另有约定的除外），若允许出租需在合同中明确约定；第三，居住权期限届满或居住权人死亡的，居住权消灭，需及时办理注销登记；第四，居住权的行使不得损害所有权人的合法权益，如不得擅自改造房屋主体结构、不得从事违法活动等。

2.问：情势变更原则在《民法典》合同编中的适用条件及法律效果是什么？

答：情势变更原则的适用需满足以下条件：第一，情势变更发生在合同成立之后、履行完毕之前，若在合同订立时已存在相关情形，应视为当事人自担风险；第二，情势变更的内容为合同赖以成立的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，如政策调整、疫情导致的供应链中断、自然灾害引发