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教育行业总务部专员校园设施管理手册

第1章

1.1管理范围与适用对象

本手册严格遵循国家《教育设施安全规范》及当地教育局关于校园总务管理的最新规定，明确界定管理范围涵盖全校所有教学楼、实验楼、宿舍、食堂、体育场馆、图书馆、行政办公楼及附属绿化区域的硬件设施。适用对象包括总务部所有专、副职人员，以及拥有校园设施管理权限的后勤服务外包公司、工程维修承包商和安保人员，确保责任主体全覆盖。

管理范围特别延伸至校园周边公共区域（如围墙、校门、停车场）及校园内所有非教学但服务于师生的辅助设施（如监控室、配电房、污水处理站），形成完整的校园物理空间管理闭环。对于新建或改扩建的校园建设项目，本章节规定其竣工后的30日内必须完成设施移交清单的签署，确保所有新增设施立即纳入本手册的监管范畴。适用对象中明确区分了“内部自有资产”与“租赁借用资产”，租赁资产需签订三方协议（总务部、使用单位、承租方），并纳入统一台账进行全生命周期管理。

所有涉及电气线路改造、大型设备安装、装修工程及特种设备（如电梯、锅炉）的采购、安装、维护均属于本管理范围，严禁私自拆改核心承重结构。

1.2职责分工与岗位设置

总务部设立“设施管理员”作为核心岗位，每栋重要建筑需配备专职或兼职设施管理员，确保关键设施有人常备，杜绝设施闲置或无人看管。总务部需建立“设施分级分类责任制”，将设施划分为A类（核心生命设施）、B类