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房地产行业工程部监理员工程监理手册（执行版）

第1章工程概况与监理依据

1.1工程基本信息与编制依据

工程名称为某市核心商务区综合服务中心，总建筑面积约12.5万平方米，包含主体建筑、地下车库及配套设施，设计使用年限为50年，结构类型为框架-核心筒结构，建筑高度45米，属于超高层地标性建筑。工程于2023年5月1日正式开工，计划于2025年12月31日竣工，合同工期为36个月，要求总工期偏差控制在±5%以内，确保按期交付使用。

建设单位为城市建设投资集团，监理单位为工程监理有限公司，总监理工程师由具有20年以上经验的资深注册监理工程师担任，总监理工程师代表由15年经验的高级注册监理工程师担任。施工单位为建筑工程有限公司，项目经理持有全国注册建造师执业资格，专职安全员持有注册安全工程师证书，现场管理人员配备齐全且持证上岗率100%。本次监理依据包括国家现行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《房屋建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2013）、《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）及本项目专项施工方案。

监理单位将严格执行《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程质量管理条例》及地方相关建设行政主管部门发布的强制性条文，确保工程质量、安全、进度、投资、