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2026年房地产经纪人考试通关秘籍

一、单选题（共10题，每题1分）

1.某城市规定，新建商品房项目预售许可证的申请，开发商需满足的条件不包括以下哪项？

A.已完成项目总投入的25%以上

B.房屋结构已封顶

C.已取得土地使用权证

D.已完成主体结构施工且达到50%

2.在二手房交易中，若买卖双方约定以“定金”形式支付购房款，根据《民法典》规定，定金的数额最高不得超过主合同标的额的多少？

A.10%

B.20%

C.30%

D.50%

3.某经纪人促成客户购买一套学区房，交易完成后客户因房屋质量问题向开发商索赔。该经纪人需提供的法律咨询不包括以下哪项？

A.房屋质量保修期限

B.业主维权途径

C.交易税费计算方式

D.商品房预售合同条款

4.在《城市房地产管理法》中，土地使用权出让的最高年限为多少年？

A.50年

B.70年

C.99年

D.无限年

5.某客户委托经纪人租赁商铺，要求“租金低且面积不小于200㎡”。经纪人应优先推荐哪种房源？

A.位于市中心、面积250㎡但租金较贵

B.位于郊区、面积180㎡且租金较低

C.位于商业街、面积200㎡但租金较高

D.位于工业区、面积300㎡且租金最低

6.在房屋测绘报告中，标注“共用部位”的面积通常指以下哪部分？

A.单元内部墙体面积