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2025安徽蚌埠市乐居房屋租赁管理有限公司招聘3人笔试历年难易错考点试卷带答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分效力如何？

A.有效

B.无效

C.可撤销

D.效力待定

2、在房屋租赁关系中，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利除外的情形是？

A.房屋共有人行使优先购买权

B.承租人放弃优先购买权

C.出租人近亲属购买

D.以上都是

3、房屋租赁期间，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求？

A.减少租金或者不支付租金

B.解除合同

C.赔偿损失

D.A或B

4、关于“买卖不破租赁”原则，下列说法正确的是？

A.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

B.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

C.房屋在查封前已出租并转移占有的，租赁关系不受影响

D.以上说法均正确

5、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以？

A.解除转租合同

B.解除租赁合同

C.宣告转租合同无效

D.要求次承租人搬离

6、房屋租赁合同纠纷中，若当事人未采用书面形式订立租赁合同，且租赁期限不满六个月的，该合