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2026年建筑物业管理师职业资格考试试题及答案详解

一、单项选择题（每题1分，共20分。每题只有一个正确答案，请将正确选项字母填入括号内）

1.根据《物业管理条例》，业主大会作出制定和修改管理规约的决定，必须经（）同意。

A.专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主

B.专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主

C.专有部分占建筑物总面积1/3以上的业主且占总人数1/3以上的业主

D.全体业主一致

答案：B

详解：条例第12条明确“双2/3”规则，涉及共有和共同管理权利的重大事项须双2/3多数。

2.某写字楼采用中央空调系统，其冷却