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2026年法考物权法用益物权卷附答案

一、单选题（每题1分，共10分）

1.下列关于地上权的表述，错误的是（）（1分）

A.地上权是权利人占有、使用、收益土地的权利

B.地上权可以转让、出租、抵押

C.地上权人必须支付土地使用费

D.地上权期限最长不得超过50年

【答案】D

【解析】根据《民法典》规定，地上权期限最长不得超过70年。

2.下列物权中，不属于用益物权的是（）（1分）

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.抵押权

【答案】D

【解析】抵押权属于担保物权，不属于用益物权。

3.甲将自有的房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，乙的行为（）（1分）

A.有效，因已征得甲同意

B.无效，违反租赁合同约定

C.有效，因乙有转租权

D.效力待定，需经甲同意

【答案】A

【解析】转租需征得出租人同意，乙的行为有效。

4.建设用地使用权人享有的权利不包括（）（1分）

A.占有土地

B.使用土地

C.收益土地

D.处分土地

【答案】D

【解析】建设用地使用权人有权占有、使用、收益土地，但处分权属于土地所有权人。

5.下列关于地役权的表述，正确的是（）（1分）

A.地役权是独立的物权

B.地役权可以随土地转移而转移

C.地役权设立必须登记

D.地役权人可以要求土地所有权人履行义务

【答案】B

【解析】地役权随土地转移而转移，但设立需登记才具有对抗效力。

6.甲乙两公司签订