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商业建筑外墙门面施工方案

第一章工程概况

1.1项目背景

本工程为商业综合体沿街商铺外墙改造项目，总改造面积约2800㎡，涉及12个独立门面单元。建筑主体为框架结构，原外墙为2004年施工的水泥砂浆抹灰+外墙涂料体系，因使用年限较长出现开裂、褪色、局部渗漏等问题，需进行系统性翻新改造。

1.2设计要求

装饰效果：采用仿石涂料与铝单板组合幕墙体系，底层3.5m高度为干挂铝单板，上部为弹性拉毛仿石涂料，整体色调为深灰色（Pantone425C）搭配浅米色（Pantone7501C）

功能要求：达到二级防水标准（15年使用年限），传热系数≤1.5W/(㎡·K)，空气隔声量≥40dB

安全性能：抗风压性能≥C3级（1.5kPa），抗震设防烈度7度，耐火极限≥1.0h

1.3主要工程量

项目名称

单位

工程量

技术参数

旧墙面拆除

㎡

2800

包含抹灰层及饰面

铝单板幕墙

㎡

420

3mm厚氟碳喷涂铝单板

仿石涂料

㎡

2380

弹性拉毛型，干膜厚度≥2mm

保温层施工

㎡

2800

60mm厚硬泡聚氨酯板

门窗更换

樘

36

断桥铝合金，6+12A+6中空玻璃

第二章施工准备

2.1技术准备

图纸会审：组织设计、监理、施工三方进行图纸会审，重点确认：

幕墙龙骨与主体结构连接节点

保温层防火隔离带设置

不同饰面材料交接处理

伸缩缝与沉降缝构造

深化设计：完成以下专项设计文