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2025物权法物权与身份权关系考试题及答案

一、单选题

1.根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。下列关于不动产登记的表述中，错误的是（）（1分）

A.不动产物权的设立自登记时发生效力

B.不动产登记由不动产登记机构统一办理

C.不动产登记簿是物权归属和内容的根据

D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未登记的不影响合同效力

【答案】A

【解析】根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自登记时发生效力，故A项表述正确，不符合题意。B、C、D项表述均符合《物权法》关于不动产登记的规定，故排除。本题选错误表述，应选A。

2.下列关于物权和债权的主要区别的表述中，不正确的是（）（1分）

A.物权是绝对权，债权是相对权

B.物权具有排他性，债权不具有排他性

C.物权以对特定物为客体，债权以行为为客体

D.物权具有优先效力，债权不具有优先效力

【答案】D

【解析】物权具有优先效力，如抵押权优先于普通债权，故D项表述错误，符合题意。A、B、C项表述均正确，不符合题意。本题选错误表述，应选D。

3.根据《物权法》规定，下列关于共有关系的表述中，正确的是（）（1分）

A.共有人按照共有财产的份额享有权利、承担义务

B.共有人对共有财产享有平等的权利，承担平等的义务

C