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2026年法考物权法用益物权专题卷附答案

一、单选题（每题1分，共20分）

1.下列关于土地承包经营权的表述，正确的是（）（1分）

A.土地承包经营权属于债权

B.土地承包经营权可以通过继承获得

C.土地承包经营权人享有土地占有、使用和收益的权利

D.土地承包经营权人必须以农业生产经营为目的

【答案】C

【解析】土地承包经营权属于用益物权，物权人享有占有、使用、收益的权利。A错误，土地承包经营权是物权；B错误，土地承包经营权不能通过继承获得；D错误，虽然主要目的为农业，但法律未禁止其他用途。

2.甲将房屋出租给乙，乙将房屋转租给丙，下列说法正确的是（）（1分）

A.转租行为必须经甲同意

B.乙对甲负有租赁合同义务，丙对乙负有租赁合同义务

C.若甲将房屋卖给丁，则乙的租赁权对丁继续有效

D.丙可以要求甲直接支付租金

【答案】C

【解析】A错误，转租无需甲同意；B错误，乙对甲负责，丙对乙负责；C正确，租赁权随所有权转移；D错误，丙无权要求甲直接支付租金。

3.甲将一块土地出租给乙，乙在土地上建造建筑物，下列说法正确的是（）（1分）

A.建筑物所有权属于甲

B.乙对建筑物享有占有、使用、收益和处分的权利

C.乙建造建筑物需要经甲同意

D.若甲将土地卖给丙，乙的建筑物权属关系不受影响

【答案】C

【解析】A错误，建筑物所有权属于乙；B错误，乙仅享有占有、使用、收益权；C正确，建造需经出租人