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电梯使用管理与维护保养规则（一）：核心原则与基础要求

电梯，作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人民群众的生命财产安全与日常生活秩序。确保电梯安全，绝非一句简单的口号，而是一项系统工程，其中，科学规范的使用管理与细致周全的维护保养是两大核心支柱。本规则旨在从责任源头出发，明确各方主体在电梯使用管理与维护保养中的基本职责与行为规范，为构建安全、高效、长效的电梯安全保障体系奠定基础。

一、责任主体与基本要求

电梯安全管理的首要环节在于明确责任主体，并落实其法定职责。这是确保各项管理措施与保养工作落到实处的前提。

1.使用单位是电梯安全第一责任人：电梯使用单位（通常指对电梯拥有所有权或管理权，并实际控制电梯使用的单位或个人）对电梯的安全使用负总责。这意味着使用单位必须将电梯安全置于优先位置，建立健全并严格执行各项安全管理制度，保障必要的投入，确保电梯处于安全运行状态。

2.严格执行法定要求：使用单位必须确保所使用的电梯符合国家相关法律法规、安全技术规范及标准的要求。严禁使用未经检验合格、已报废或存在严重事故隐患的电梯。电梯的安装、改造、修理活动必须由具备相应资质的单位承担，并严格履行告知、监督检验等程序。

3.明确安全管理机构与人员：根据电梯数量和使用情况，使用单位应设置或配备相应的电梯安全管理机构或专职、兼职的电梯安全管理人员。这些人员需经专业培训考