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业主委员会法律实务操作指南

前言

业主委员会是代表业主的利益，维护业主合法权益的自治组织。本指南旨在为业主委员会提供法律实务操作方面的指导，帮助业主委员会依法履职，维护业主权益，构建和谐社区。

第一章总则

第一节定义

业主:指房屋的所有权人，以及根据法律规定，对物业享有占有、使用、收益和处分权利的人。

业主大会:指由物业管理区域内全体业主组成的自治组织，负责制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举产生业主委员会，监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行合同等。

业主委员会:指由业主大会选举产生，代表业主的利益，维护业主合法权益的自治组织。业主委员会执行业主大会的决议，管理业主大会