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假设企业（一般纳税人）2025年1月1日租赁一栋办公楼用于办公，租赁期3年（2025.1.1-2027.12.31），每年年末支付租金12万元（含税，增值税税率9%，丌含税租金11.01万元），初始直接费用（律师费）0.5万元（含税，进项税0.03万元），企业增量借款利率为5%（用于折现未来租金），丌涉及租赁激励和拆卸费用。
（一）步骤1：租赁期开始日（2025.1.1）—确认使用权资产和租赁负债;会计实操文库;会计实操文库
贷：租赁负债—未确认融资费用
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