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抵押贷款合同备案流程与要求协议2026

抵押贷款合同备案流程与要求协议

本协议由以下各方于2026年订立：

甲方：[贷款机构名称]，以下简称“甲方”；

乙方：[借款人/抵押人名称]，以下简称“乙方”。

鉴于甲方根据与乙方签订的《抵押贷款合同》（以下简称“主合同”）提供贷款，乙方以其名下位于[抵押物详细地址]的不动产（不动产权证号：[不动产证号]）提供抵押担保，现双方为规范抵押权设立登记（备案）的办理流程与要求，达成协议如下：

第一条备案前提条件

1.1主合同已依法成立并生效，且内容完整、要素齐全。

1.2乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物权属清晰，未设立任何影响甲方抵押权设立的不利权利，包括但不限于查封、冻结、预抵押、已售未清等限制。

1.3抵押物已取得合法权属证明，即《不动产权证书》。

1.4抵押物已完成符合甲方要求的、在有效期内且评估价值能覆盖贷款金额的价值评估。

1.5乙方已按照主合同约定支付了所有应提前支付的款项，抵押物符合办理抵押登记的条件。

第二条备案材料准备

2.1甲方根据登记机构要求及本协议约定，负责准备以下备案所需文件：

（1）《抵押贷款合同》原件；

（2）由甲方或甲方委托的机构填写的《不动产登记申请表》（根据登记机构最新格式）；

（3）抵押人乙方及/或不动产权证出让人（如非乙方）的有效身份证明文件；