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房屋建筑监理实施细则

一、总则

第一条【制定目的】为规范房屋建筑工程监理工作行为，明确监理职责边界，细化监理工作内容、程序、方法与标准，强化全过程质量、安全、进度、投资及合同管理控制效能，保障工程实体质量与使用功能符合设计文件、技术标准及法律法规要求，依据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》《建设工程监理规范》（GB/T50319—2013）、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建市〔2002〕189号）、《建设工程监理工作标准》（DB11/T1765—2020）等国家及地方现行法律、法规、规章、技术标准与规范性文件，结合本地区房屋建筑工程特点与监理实践需求，制定本实施细则。

第二条【适用范围】本细则适用于新建、改建、扩建的住宅、公共建筑（含学校、医院、办公、文化体育、商业服务等）、工业厂房等各类钢筋混凝土结构、钢结构、装配式混凝土结构、混合结构房屋建筑工程的施工阶段监理工作。对于既有建筑改造、历史风貌保护类建筑修缮、超限高层、特殊用途洁净厂房等具有显著技术复杂性或专项管理要求的项目，应在本细则基础上编制专项补充监理细则，并报建设单位审批后实施。本细则不适用于市政基础设施工程、园林景观工程、独立地下人防工程等非房屋建筑主体范畴工程，但其附属房屋建筑部分应执行本细则。

第三条【监理工作定位与原则】工程监理单位受建设单位委托，依据法