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还建房买卖协议书

一、协议签订的前置考量与声明

在落笔签署任何协议之前，买卖双方均应秉持审慎态度，对交易标的进行充分的尽职调查。卖方需确保对所售还建房拥有合法的处分权，并对房屋的产权状态（如是否为划拨用地、是否已满足上市交易条件、是否存在抵押、查封等权利限制）、土地性质、建设手续、未来办证流程及时间节点等关键信息如实披露。买方则应仔细核实上述信息，必要时可向房屋所在地的不动产登记部门、拆迁办等相关机构进行查询，并对房屋的实际状况进行现场查验。

本协议的订立，应以双方当事人真实意思表示为基础，且不得违反国家法律、行政法规的强制性规定。鉴于还建房交易的特殊性，建议双方在签署本协议前，可就相关法律风险咨询专业人士意见。

二、买卖双方基本信息

协议开篇应清晰列明买卖双方的身份信息。对于自然人，需包括姓名、性别、民族、出生日期、住址、联系电话及有效的身份证明文件种类和号码。对于法人或其他组织，则应载明其全称、统一社会信用代码、法定代表人（或负责人）姓名、注册地址及联系方式。信息的准确性是后续履行协议、承担责任的前提。

三、交易标的基本情况

此部分为协议核心内容之一，需详尽描述。应包括：

1.房屋坐落：精确到具体的楼栋、单元、房号。

2.房屋性质：明确为“还建房”，并注明其对应的拆迁安置协议编号（如有）。

3.产权状况：详细说明房屋目前是否已办理不动产权属证书（房产证/不动产登记证