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2026年物业管理师考试真题解析

物业管理实务

一、单项选择题（共20题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.物业承接查验中，对于现场查验发现的问题，建设单位应当在（）日内予以答复，并承诺整改时限。

A.5

B.7

C.15

D.30

2.根据《中华人民共和国民法典》，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比（）以上的业主且人数占比（）以上的业主参与表决。

A.二分之一；二分之一

B.二分之一；三分之二

C.三分之二；三分之二

D.三分之二；二分之一

3.物业服务企业为应对突发性公共安全事件而建立的应急预案体系，其核心环节是（）。

A.应急资源保障

B.应急响应与处置

C.应急预案的演练与评估

D.风险识别与预警

4.在物业管理区域内，利用共用部位、共用设施设备进行经营产生的收益，在扣除合理成本后，属于（）。

A.物业服务企业所有

B.全体业主所有

C.参与经营的业主所有

D.业主委员会所有

5.物业设备设施管理中，对电梯进行日常维护保养的单位，应当至少每（）日进行一次清洁、润滑、调整和检查。

A.7

B.15

C.30

D.60

6.关于物业专项维修资金的使用，下列说法正确的是（）。

A.只能用于应急维修，不能用于日常维修

B.使用方案应当经业主大会表决通过

C.物业服务企业可以自行决定使用

D.可以用