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2025年资产评估试题及答案详解

1.某企业拟对一生产设备进行评估，该设备于2018年购入，账面原值为120万元，2025年评估时，市场上同类新型设备的售价为150万元，新型设备的运营成本每年比被评估设备低8万元。被评估设备尚可使用5年，所得税税率为25%，折现率为10%。已知（P/A，10%，5）=3.7908。要求：分别运用重置成本法和年金资本化法（考虑运营成本差异）评估该设备的价值，并分析两种方法结果差异的原因。

答案及详解：

（1）重置成本法评估：

由于新型设备与被评估设备为同类设备，可直接以新型设备售价作为重置成本，即重置成本=150万元。

设备已使用年限为2025-2018=7年，经济寿命通常可按12年估算（同类生产设备一般经济寿命为10-15年，此处取中间值12年），则成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)=5/(7+5)≈41.67%。

评估值=重置成本×成新率=150×41.67%≈62.505万元。

（2）年金资本化法（考虑运营成本差异）：

被评估设备年净超额运营成本=年超额运营成本×(1-所得税税率)=8×(1-25%)=6万元。

超额运营成本现值=6×(P/A，10%，5)=6×3.7908=22.7448万元。

以新型设备价值为基准，被评估设备评估值=新型设备售价-超额运营成本现值=150-22.7448≈127.2552万元。

（3）差异原因