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房地产基础知识

共五章

一、房地产与房地产行业

1、房地产概念：土地、建筑物、土地定著物及其衍生的权利。是实物、权益、区三者的综合体。

2、实物是指，房地产中看得见摸得著的部分。可深入分卷有形的实体、该实体的质量、以及组合完毕的功能。

3、权益是指房地产中瓢形的不可触摸的部分，包括权利、利益、收益三信I部分。

《物权法》规定：所有权、用益物权、担保物权

4、房地产的区可以优房地产的空间、置。可以优置、交通、环境、配套设施四储I方面来认识。

5、房地产的特性：不可移蚓J、独壹辗二、寿命艮期、价值量大、流勃性差、供应有限、互相影响、易受限制、保值增值。

认识房地产不可移勘性的逝义在于：P52

6,房地产用途的分类：居住房地产、商业房地产、旅馆房地产、餐饮房地产、农业房地产、娱乐房地产、工业和仓储房地产、特

殊用途房地产。

7、按第发程度的分类：I、生地.2、熟地。3、现房。4、在建工程。

按与否收益的分类：I、销售。2、出租。3、白用。

房地产的需求：I、生产性需求。2、消费性。3、投