2026年不动产登记代理人考试试卷(含答案).docx

2026年不动产登记代理人考试试卷(含答案)

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选答案中只有一个最符合题意）

1.根据《中华人民共和国民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。下列哪项属于“法律另有规定”的情形？

A.人民法院的法律文书导致物权变更

B.买卖房屋导致物权变更

C.继承房产但未办理登记

D.赠与房产但未办理登记

2.不动产登记机构应当履行的职责不包括下列哪一项？

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对申请登记的