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2025年房地产行业工程部监理工程质量检查手册

第1章工程概况与前期准备

1.1项目基本信息与参建单位资质核查

首先需明确工程的核心定位，依据《建筑工程施工许可管理办法》，必须核对《建筑工程施工许可证》是否在有效期内，且施工范围、地点、开工日期、竣工日期及承包单位信息与备案一致，严禁无证或超范围施工。查阅项目立项批复文件及规划许可证，确认项目容积率、建筑总面积、层数及高度是否符合当地城市规划部门审批的规划指标，确保项目合法性。

核实参建单位资质，依据《建筑业企业资质管理规定》，检查施工单位是否具有相应等级的施工总承包或专业承包资质，并查验其安全生产许可证是否在有效期内。审查监理