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违建销售合同

甲方（卖方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________；

乙方（买方）：____________________，身份证号：____________________，住址：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城乡规划法》等法律法规，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售、乙方购买违建事宜，经协商一致，订立本合同。

###第一条标的物

1.1甲方出售、乙方购买的标的物为位于____________________的房屋/建筑（以下简称“该房产”），建筑面积______平方米，结构为______，用途为______（如住宅、商业等）。

1.2甲方保证对该房产享有占有、使用权，但明确告知乙方：该房产未取得《建设工程规划许可证》或未按规划许可内容建设，属于违法建筑（以下简称“违建”），无法办理合法产权登记手续，且随时可能因违法被行政机关责令拆除、没收或罚款。乙方确认已充分知晓该房产的违法性质及全部风险，自愿购买。

###第二条价款支付

2.1该房产总价款为人民币（大写）____________________元整（￥______），包含该房产本身的价款及附属设施费用。