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防水工程质量通病、原因分析及防治措施

1地下室外墙弹性防挡水防水层质量通病、原因分析及防治措施

1.1防水层漏涂、薄涂，防水效果不佳

（1）通病表现：防水层存在局部漏涂区域，或涂刷厚度不足1.2mm，导致墙体出现渗漏水现象。

（2）原因分析：①基层清理不彻底，存在油污、灰渣等杂物，影响涂刷附着力，导致局部漏涂；②涂刷工具选用不当，未使用水泥工专用刷子，涂刷不均匀；③施工人员责任心不足，未按要求控制涂刷厚度，出现薄涂、漏涂；④涂刷时机不当，混凝土表面未保持湿润，导致涂刷不连贯。

（3）防治措施：①严格清理基层，清除油污、灰渣等杂物，孔洞、凹坑抹平，确保基层符合涂刷要求；②必须使用水泥工专用刷子进行涂刷，保证涂刷均匀；③加强施工人员交底和监督，明确涂刷厚度要求，施工中随时检查，发现漏涂、薄涂及时补涂；④严格控制涂刷时机，确保混凝土表面保持湿润状态再进行涂刷。

1.2防水层起砂、脱皮，与基层剥离

（1）通病表现：防水层表面起砂、脱皮，与混凝土基层剥离，失去防水作用。

（2）原因分析：①基层存在松动、起砂、脱皮等缺陷，未整改直接涂刷防水层；②第一层防水层未触干即涂刷第二层，导致两层防水层粘结不牢固；③天气炎热干燥时，未对第一层防水层喷洒雾水湿润，导致涂刷后水分快速蒸发，涂层开裂、脱皮；④养护不到位，常温下未按要求喷洒清水，涂层固化不良。