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2025年安防行业工程部工程师消防设施维护保养手册

第1章总则与基础规范

1.1工程概况与编制依据

本手册依据《中华人民共和国消防法》、《建筑消防监督管理规定》及GB25201《建筑消防设施的维护管理》等现行国家强制性标准编制，旨在为2025年新建及在建项目提供标准化的工程操作指南。针对本项目，需明确其建筑类别为多层办公综合大楼，耐火等级为二级，总建筑面积12000平方米，设有3座独立式自动喷水灭火系统、2座火灾自动报警系统及1座防排烟系统，设备总数45台套。

工程现场已安装并调试完毕的消防设备包括：烟感探测器120个、手动火灾报警按钮20个、消火栓箱内水枪水带各1套及4具25kg干粉灭火器，所有设备均处于“完好有效”状态。维护保养工作将覆盖从设计图纸的深化设计、设备采购、安装调试、竣工验收到后续2025年全生命周期运维的全过程，确保无死角覆盖。编制依据还包括本项目业主方提供的《消防系统运行管理手册》、《设备操作维护说明书》以及当地消防部门出具的《消防设计审核意见书》。

本章节明确了维护单位必须持证上岗，严格执行“三同时”制度，确保所有操作符合国家安全技术规范，杜绝违规操作。

1.2消防安全责任体系

消防安全责任体系以法人单位（建设单位）为总负责人，成立由项目经理任组长、工程部负责人任副组长的消防安全责任小组。工程部工程师