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房地产行业工程部监理员工程建设监理手册

第1章总则与监理范围

1.1监理工作依据与标准

监理工作必须严格遵循国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013），这是衡量工程质量是否合格的最高层级标准，所有分部工程、分项工程及检验批的划分与验收均需以此为准绳。依据《建设工程监理规范》（GB/T50319-2013）进行全过程质量控制，明确施工单位、监理单位及设计单位在各自职责边界内的法定义务，确保监理工作合法合规。

结合项目所在地《地方工程质量检验标准》及《危险性较大的分部分项工程安全管理规定》（住建部令第37号），对深基坑、高支模等关键节点进行专项验收，确保技术措施符合当地强制性条文。以《建筑工程施工安全规范》（GB50666-2011）为行动指南，严格执行“三同时”原则，确保工程在规划、设计、施工三阶段中同步落实安全防护措施，杜绝重大安全事故。依据项目业主提供的《设计图纸》、《地质勘察报告》及《施工组织设计》等核心文件，作为编制监理规划、指导现场监理工作的直接技术依据，确保监理指令与工程实际相符。

参照《建设工程监理合同》约定的监理服务条款，明确监理工作的范围、期限、费用及违约责任，作为开展监理工作的法律基础，确保双方权责对等。

1.2监理工作目标与内容

质量目标设定为“合格”及以上，具体分解为：地基基础工程合格率100%，