第二十二章-担保物权课件.pptVIP

第二十二章担保物权;在本章中你将——;第一节担保物权概述;（二）特征;[案例];二、担保物权的种类;三、担保物权的社会作用;四、担保物权的设立与消灭;[案例分析];（三）物的担保与人的担保的关系;（四）担保物权的消灭;第二节抵押权;法律特征：;二、抵押权的设立;[案例];（三）抵押财产的范围

1、可以抵押的财产

2、禁止抵押的财产

（四）抵押权登记

1、不动产抵押权和以某些不动产物权设定的抵押权采取登记生效要件主义

2、动产抵押全和动产浮动抵押权采取登记对抗要件主义;[案例];三、抵押权的效力;案例1;案例2;（二）财产抵押与财产租赁的关系;（三）抵押关系当事人的权利;2、抵押权人的权利;四、抵押权的实现;（二）抵押权的实现方法

折价、拍卖、变卖

司法途径

（三）抵押权实现的顺序

1、均已登记的，按登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿

2、已登记的优先于未登记的受偿

3、均未登记的，按照债权比例清偿;[案例];在设定抵押时，工商银行对该楼的基地已设定抵押权感到不安，但发现该楼基地的土地使用权抵押登记期限为1年，因此也就愿意接受以该楼作抵押，双方办理了房屋他项权利登记手续。后因为大地公司拖欠他人的债务，被数个债权人起诉，要求执行该商品楼，甲建设