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东四合同故事

第一条合同当事人

甲方（出租方）：东四XX商业管理有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXX，法定代表人XXX，住所地北京市东城区XX路XX号。

乙方（承租方）：北京XX餐饮文化有限公司，统一社会信用代码XXXXXXXXXX，法定代表人XXX，住所地北京市朝阳区XX路XX号。

第二条租赁标的物

甲方将位于北京市东四XX路XX号（东四XX商场一层南侧）的商铺出租给乙方使用，建筑面积120平方米，房屋用途为“餐饮服务”。该商铺现状为毛坯房，甲方已取得房屋所有权证（编号：X东不动产权第XXXX号），且房屋无抵押、查封等权利限制。

第三条租赁期限

租赁期限为5年，自2023年4月1日起至2028年3月31日止。租赁期满，乙方享有优先续租权，需在期满前3个月书面通知甲方，续租租金按届时市场价协商确定。

第四条租金及支付方式

租金标准为每月人民币30000元（大写：叁万元整），支付方式为“押三付三”，即乙方需在签订合同后3日内支付首期租金90000元及押金90000元（相当于3个月租金），此后每3个月支付一次租金，支付日期为每季度末前10日。甲方指定收款账户为：XX银行东四支行，户名东四XX商业管理有限公司，账号XXXXXXXXXXXX。

第五条双方权利义务

5.1甲方义务：

（1）按约定时间交付房屋，保证房屋结构安全；