2025年建筑行业监理部验收员单位工程验收检查手册.docxVIP

2025年建筑行业监理部验收员单位工程验收检查手册

第一章工程概况与基础资料审查

第一节工程基本信息核对

首先需核对工程名称与注册建造师执业资格登记证书上的工程名称是否完全一致，例如若项目注册为“某市路商业中心A栋”，验收时项目名称必须严格匹配，不得出现“路商业中心B栋”等笔误，这是后续所有资料检索的起点。必须确认工程所在地的行政区划代码与项目所在地的城市代码完全对应，例如若项目位于“北京市”，则其行政区划代码必须为110000，一旦代码不符（如误写为110100），将导致后续查询当地定额、环保标准及税费政策出现偏差。

需核实工程的建设规模指标，包括总建筑面积、地上层数、地下层数、结构类型（如框架、剪力墙、框架-剪力墙）等关键参数，例如一个住宅项目若注册为12层”，则其总建筑面积必须大于等于$12\times100\text{m}^2$，否则可能涉及超建或漏建问题。必须确认工程的建设用地性质与规划许可证上的用途是否一致，例如若规划用途为“商业”，则实际使用的土地性质必须为“商业用地”，若实际为“工业用地”则属于违规使用，需立即停工整改。需核实工程的建设时间（开工日期）与竣工日期是否处于监理合同规定的有效监理期内，例如若合同规定监理期为2023年1月1日至2024年12月31日，而工程实际竣工时间为2025年5