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建筑行业安全科安全员电梯维保管理手册

第1章总则

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在建立一套系统化、标准化的电梯维保管理体系，确保所有参与电梯维保工作的安全员及维保人员能够统一行动、规范操作，从而有效预防电梯安全事故，保障乘客生命财产安全。适用范围涵盖本建筑内所有新购、大修或改造后的电梯，以及处于日常运行、定期检验、故障维修、停用维护等全生命周期阶段的电梯设备。

本手册不仅适用于大楼工程管理部的安全科，也适用于所有经授权的专业电梯维保公司、维保单位及外包施工队伍，明确界定各方在维保过程中的权责边界。针对该建筑内的老旧电梯（如运行年限超过10年）和特种设备，本手册特别强化了重点部件的专项检测频次和应急处置流程，确保存量资产安全可控。本手册的编制依据包括国家《特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》（TSGT5002）以及该建筑所在地的地方性法规，确保管理措施符合国家强制性标准。

本手册的修订严格执行“谁制定、谁负责，谁修改、谁负责”的原则，每两年进行一次全面复审，并根据实际运行数据和事故案例动态调整维保策略。

1.2安全管理目标与职责

安全管理目标设定为“零重大事故、零设备停运、零责任纠纷”，通过全员安全培训考核合格率100%，实现电梯维保过程的可追溯、可量化、可考核。安全管理目标分解为：年度电梯故障停机时间不超过24小时，每月电梯故障停机时间不