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初级会计投房试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.下列不属于投资性房地产的是（）

A.已出租的土地使用权

B.持有并准备增值后转让的土地使用权

C.已出租的建筑物

D.自用房地产

2.企业将自用房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，该投资性房地产的入账价值为（）

A.转换日该房地产的公允价值

B.转换日该房地产的账面价值

C.转换日该房地产的重置成本

D.转换日该房地产的可变现净值

3.投资性房地产采用成本模式进行后续计量，计提的折旧应计入（）

A.管理费用

B.销售费用

C.其他业务成本

D.营业外支出

4.企业对投资性房地产采用公允价值模式计量，下列说法正确的是（）

A.不对投资性房地产计提折旧或摊销

B.应计提折旧或摊销

C.公允价值变动计入其他综合收益

D.公允价值变动计入资本公积

5.企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，转换日的公允价值与原账面价值的差额应计入（）

A.公允价值变动损益

B.其他综合收益

C.资本公积

D.营业外收入

6.下列关于投资性房地产后续计量模式变更的说法，正确的是（）

A.成本模式可以转为公允价值模式，公允价值模式也可以转为成本模式

B.成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式

C.成本模式和公