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2026物业管理师《政策应用》真题演练卷（含答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意）

1.根据《民法典》物权编，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有（）。

A.占有、使用和收益的权利

B.占有、使用和处分的权利

C.使用、收益和处分的权利

D.占有、收益和处分的权利

2.下列行为中，不属于业主大会法定职权范围的是（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.选聘、解聘物业服务企业

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

3.物业服务合同终止后，物业服务企业应当（）。

A.自行撤离物业区域

B.配合新选聘的物业服务企业做好交接工作

C.拒绝交接，直至业主支付拖欠的物业费

D.将业主资料全部带走

4.业主大会会议召开前，筹备组应当在街道办事处、乡镇人民政府的指导下，做好以下准备工作，不包括（）。

A.确定业主大会会议的形式、时间和地点

B.确定业主委员会委员候选人产生办法及名单

C.拟定管理规约和业主大会议事规则草案

D.确定本次业主大会会议需要表决的具体事项

5.根据《物业管理条例》，前期物业服务合同可以约定期限，但最长不得超过（）年。

A.1

B.2

C.3