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2026年物业管理师《物业管理实务》模拟试卷

考试时间：120分钟?总分：150分?年级/班级：2025级/物业管理专业

2026年物业管理师《物业管理实务》模拟试卷

一、选择题

1.物业管理服务的核心是（）

A.物业收费

B.安全管理

C.社区文化建设

D.设施设备维护

2.在物业管理中，以下哪项不属于前期物业管理的范畴？（）

A.物业承接查验

B.租户招租

C.物业管理方案制定

D.业主大会筹备

3.物业管理合同中，关于物业费收费标准的约定，以下说法正确的是（）

A.必须由物业公司单方面制定

B.应当经业主大会同意

C.可以随意调整

D.只需报政府备案即可

4.以下哪种方式不属于物业公共收益的分配方式？（）

A.按业主产权面积比例分配

B.按业主人数比例分配

C.全部上缴政府

D.用于补充物业费不足

5.物业管理中的“三包”制度是指（）

A.包维修、包保洁、包绿化

B.包安全、包服务、包收费

C.包设计、包施工、包验收

D.包设计、包维护、包管理

6.业主大会的表决机制中，以下哪种情况可以形成有效决议？（）

A.出席人数不足2/3

B.表决权不足1/2

C.必须经全体业主同意

D.经2/3以上业主同意

7.物业管理中的“绿色物业”理念，以下哪项内容不属于其范畴？（）

A.节能减排

B.