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2025年中国房屋租赁服务行业政策、市场规模及发展趋势分析

一、房屋租赁行业政策

房屋租赁行业具备前期资金需求大、盈利周期长、资金周转慢等特征，行业投资

金额下滑对行业造成较大影响。而房屋租赁需求是城市居民的刚性需求，因此，

为了稳民生促和谐，加速国内经济恢复，2024年，在房屋租赁市场方面，据不完

全统计，全国各地出台约192条政策租赁政策支持住房租赁行业高质量发展，涉

及政策培育、金融支持、税收优惠、市场监管、房源筹集、奖补措施、租金减免

等供需两端，在政策支持下租赁住房项目商业模式逐渐清晰，市场规模有望进一

步增长。

二、全国城镇化率情况

随着新型城镇化进程的加速和城乡融合发展的深化，常住人口城镇化率持续提升，

为住房租赁市场带来庞大的需求基础。截至2024年末，中国常住人口城镇化率

为67%，农业转移人口市民化进程加快，城市群和都市圈承载能力增强，进一步

推动了住房租赁市场的发展。

本文节选自华经产业研究院发布的《2025年中国房屋租赁服务行业发展现状及

前景展望：需求结构逐渐多元化，市场规模不断扩大「图」》，如需获取全文内容，

可进入华经情报网搜索查看。

三、中国房屋租赁行业市场规模

近年来，我国流动人口数量越来越多。根据第七次全国人口普查结果显示，我国

流动人口约为3.76亿人。由于大城市的人口流动和经济发展需要，许多