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[永兴县]2025湖南郴州永兴县物业矛盾纠纷调解员招聘6人笔试历年参考题库典型考点附带答案详解

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、根据《民法典》规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。这体现了民法中的哪项基本原则？

A.平等原则

B.自愿原则

C.公平原则

D.公序良俗原则

2、在物业纠纷调解中，调解员发现业主与物业公司对“公共收益”归属存在争议。依据法律规定，小区电梯广告收入属于？

A.物业公司所有

B.开发商所有

C.全体业主共有

D.居委会所有

3、某小区业主大会决定解聘物业服务企业，该决议生效需满足什么条件？

A.经专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数且参与表决人数过半数的业主同意

B.经全体业主半数以上同意

C.经业主委员会全体成员同意

D.经街道办事处批准

4、物业公司在服务过程中未尽到安全保障义务，导致业主在小区内摔伤，应承担何种责任？

A.违约责任

B.侵权责任

C.行政责任

D.刑事责任

5、下列哪项不属于人民调解委员会调解民间纠纷的原则？

A.自愿平等原则

B.不违背法律法规原则

C.尊重当事人权利原则

D.强制调解原则

6、业主拖欠物业费，物业公司起诉至法院。诉讼时效期间为？

A.一年

B.二年

C.