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库房租赁合同

一、合同当事人的明确与核实

合同的订立始于当事人的确定。在库房租赁合同中，首先需明确出租方与承租方的身份信息。对于出租方，应核实其是否为库房的合法权利人，或是否获得了合法的授权委托。若出租方为公司法人，需审查其营业执照、法定代表人身份证明等文件；若为自然人，则需确认其身份证明及房屋产权证明。承租方同样需提供真实有效的主体资格证明，特别是对于企业承租方，其经营状况与履约能力应给予必要关注。双方的联系方式，包括法定代表人、联系人、通讯地址及电子邮箱等，亦应在合同首部清晰列明，以确保后续沟通的顺畅。

二、租赁标的的清晰界定

租赁标的即库房本身，其描述必须具体、明确，避免歧义。合同中应详细载明库房的坐落位置，精确到街道门牌及具体区域。库房的建筑面积与实际使用面积是核心数据，需明确约定并最好附有平面图作为合同附件，双方可在图中对租赁范围进行标注。更重要的是，库房的结构、现有设施设备（如地面承重、消防系统、照明、通风、给排水、电力供应、装卸平台等）的状况也应逐一列明，如有必要，可对关键设施的性能参数作出说明。对于租赁标的的现状，建议通过双方签署《租赁物交接确认书》的方式予以固定，明确其完好程度及存在的瑕疵，以免后续因返还时的状态产生争议。

三、租赁期限的严谨约定

租赁期限是合同的重要条款，直接影响双方的长期规划。合同中应明确记载租赁的起始日期与终止日期。关于租赁期限的长度，需符合