银行行业信贷部客户经理贷款审批流程手册.docx

银行行业信贷部客户经理贷款审批流程手册

第1章贷款项目准入与尽职调查

1.1项目背景分析与合规性审查

客户经理需首先研读项目所在地的最新宏观经济报告及行业年度白皮书，明确项目所处的宏观周期阶段，例如在“房地产后周期”背景下，需重点分析区域人口流入变化对房产交易量的影响，从而判断该区域信贷投放的潜在风险敞口。对照国家金融监督管理总局发布的《商业银行授信工作尽职指引》及本行内部《信贷业务合规管理办法》，逐项核对项目立项批文、环评报告及土地预审文件，确保项目符合国家产业政策及环保准入标准，杜绝“两高一剩”类项目违规流入信贷体系。

核查项目所在地的土地性质是否明确为“出让”或“划拨”，若