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贝壳融合训全套试卷及答案

一、单项选择题（每题2分，共40分）

1.贝壳平台经纪人在维护房源时，以下哪项操作符合真实房源原则？

A.将待售房源的建筑面积标注为使用面积

B.拍摄房源时开启美颜滤镜优化房屋光线

C.上传房产证复印件作为产权核验依据

D.隐瞒房屋曾发生非自然死亡事件

答案：C

2.客户王女士通过A经纪人带看了某小区3套房源，3天后通过B经纪人完成该小区同户型房源的成交。根据贝壳平台跨店合作规则，业绩分配应优先参考：

A.房源维护人信息

B.首次带看时间戳

C.客户注册手机号归属

D.经纪人职级高低

答案：B

3.以下哪项不属于贝壳经纪人信用分的扣分项？

A.带看时未佩戴工牌

B.促成交易后未按约定协助客户办理贷款

C.客户评价中提及经纪人态度热情

D.泄露客户购房预算给其他经纪人

答案：C

4.办理二手房过户时，若卖方房产证登记日期为2020年3月，契税完税证明日期为2019年12月，计算增值税时应采用：

A.房产证登记日期

B.契税完税证明日期

C.两者中较晚日期

D.两者中较早日期

答案：D

5.客户咨询满五唯一政策时，经纪人正确的解释是：

A.房产证满5年且家庭唯一住房

B.契税票满5年且省内唯一住房

C.房