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房地产行业法务部专员合同审核指南

第一章合同文本审查规范与标准

第一节通用条款的合规性审查要点

审查《项目所在地法律法规》与《国家强制性标准》的匹配度，例如在审查《民法典》第146条关于虚假意思表示的规定时，必须确认合同条款是否规避了法律禁止性规定，如是否通过名为“租赁”实为“代持”的方式规避了土地闲置的行政处罚风险，需重点核对是否违反了《土地管理法》第58条关于闲置土地认定及处理的相关条款，确保合同主体资格合法。审查《项目所在地法律法规》与《国家强制性标准》的匹配度，例如在审查《民法典》第146条关于虚假意思表示的规定时，必须确认合同条款是否规避了法律禁止性规定，如是否通过名为“租赁”实为“代持”的方式规避了土地闲置的行政处罚风险，需重点核对是否违反了《土地管理法》第58条关于闲置土地认定及处理的相关条款，确保合同主体资格合法。

审查《项目所在地法律法规》与《国家强制性标准》的匹配度，例如在审查《民法典》第146条关于虚假意思表示的规定时，必须确认合同条款是否规避了法律禁止性规定，如是否通过名为“租赁”实为“代持”的方式规避了土地闲置的行政处罚风险，需重点核对是否违反了《土地管理法》第58条关于闲置土地认定及处理的相关条款，确保合同主体资格合法。审查《项目所在地法律法规》与《国家强制性标准》的匹配度，例如在审查《民法典》第146条关于虚