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住宅楼建筑工程施工组织设计

1工程概况

1.1项目总体概况

本项目为XX市XX区住宅小区3住宅楼，总建筑面积12845.6㎡，地下2层（层高分别为3.6m、3.3m），地上18层（标准层层高2.9m），建筑总高度54.2m。地下一层为非机动车库及设备用房，地下二层为人防地下室（核6级常6级）及机动车库，地上为一梯两户住宅，单户面积区间为92㎡-143㎡。建筑结构形式为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度，抗震等级三级，耐火等级地上二级、地下一级。

项目场地±0.000对应绝对高程为37.500m，场地自然地面平均绝对高程为36.200m，基坑开挖深度为7.5m。施工场地北侧紧邻市政主干道，设置10m宽施工出入口，东侧为待建2住宅楼，西侧为已建成小区配套商业，南侧为小区景观绿化预留用地，施工总占地面积约4800㎡。

本项目合同总工期540日历天，计划开工日期202X年X月X日，计划竣工日期202X年X月X日，质量目标为“XX市优质结构工程”，安全文明施工目标为“XX省建筑施工安全文明标准化工地”。

1.2地质及水文条件

根据岩土工程勘察报告，场地地层自上而下依次为：①素填土，层厚1.2-1.8m，承载力特征值fak=80kPa；②粉质黏土，层厚2.5-3.2m，fak=180kPa；③黏土，层厚4.1-5.6m，fak=240kPa；④中风化灰岩，层厚