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2026年物业管理师实操试题及答案

一、填空题（每题2分，共20分）

1.物业管理服务的核心是__________。

2.物业管理合同应当采用__________形式。

3.物业管理区域内，业主大会的筹备组由业主代表组成，人数不得少于业主人数的__________。

4.物业服务费应当专款专用，不得挪作他用，具体使用情况应当定期向业主公布，接受__________的监督。

5.物业管理区域内，共用部位、共用设施设备的维修资金，应当由业主按照__________的比例分摊。

6.物业管理企业应当建立健全服务质量管理体系，定期对服务质量进行__________。

7.业主委员会应当自选举产生之日起__________日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案。

8.物业管理区域内，禁止饲养__________等动物。

9.物业管理区域内，业主应当遵守物业管理规约，不得损害公共利益，不得侵犯__________的合法权益。

10.物业管理企业应当建立应急预案，定期组织应急预案的__________。

二、判断题（每题2分，共20分）

1.物业管理企业可以将其承接的物业管理项目转包给其他物业管理企业。（）

2.业主委员会可以决定物业服务费的收取标准。（）

3.物业管理区域内，共用部位、共用设施设备的维修资金，可以由业主自行筹集。（）

4.