建筑行业工程科科长工程监管手册.docxVIP

建筑行业工程科科长工程监管手册

第1章工程概况与基础资料

1.1项目基本信息与分类界定

项目全称为市某区老旧小区改造提升工程”，由建设集团有限公司作为总承包单位，建筑工程有限公司作为专业分包单位承接，总投资额度为3500万元人民币，工期严格控制在24个月以内，旨在解决辖区内120户居民住房质量与安全不达标问题。本项目属于房屋建筑工程施工总承包二级资质企业承揽的“房建”类别工程，具体划分为住宅修缮、公共配套改造及市政管网铺设三大子项，其中住宅修缮占比65%，公共配套占25%，市政管网占10%。

工程主要施工区域位于市区街道，涵盖新城区、老城区及城中村三个不同地质与气候带，涉及建筑面积约4.2万平方米，其中地下车库、地下室及屋顶平台等隐蔽工程占比高达38%。根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013），本项目核心工程量清单包含砌体工程、混凝土结构工程、钢筋工程、防水工程及装饰装修工程五大类，其中钢筋工程因涉及大量预制构件，单量最为庞大。本项目设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，地基基础设计需满足“一建三防”标准，即地基基础、一等抗震、一等耐火及防腐蚀要求。

施工期间需严格执行“三同时”制度，即环境保护、水土保持与劳动安全卫生设施必须与主体工程同步设计、同步施工、同步