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建筑行业运维部运维员建筑设施维护手册（执行版）

第1章

1.1编制目的与适用范围

本手册旨在为建筑运维部全体运维员提供一套标准化、可执行的操作指南，明确建筑设施全生命周期内的日常检查、预防性维护及故障处理流程，确保基础设施处于“健康、稳定、高效”的运行状态。适用范围涵盖本建筑所有新建、扩建及改建阶段的设备设施，包括但不限于暖通空调（HVAC）、给排水系统、消防系统、电力系统、电梯、照明及综合布线等，适用于从设备投运到报废回收的整个运维周期。

本手册作为运维员上岗前的必修培训教材，要求所有相关人员在接到维修任务或进行巡检时，必须依据本手册中的标准作业程序（SOP）进行操作，严禁擅自更