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商品房预售合同终止协议

甲方（出卖人）：[房地产开发企业全称]，统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号：[乙方身份证号码]，住所地：[乙方住所地]

鉴于：

1.甲乙双方于[XXXX年XX月XX日]签订《商品房预售合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方开发的位于[项目名称][楼栋号][房号]的商品房（以下简称“案涉房屋”）；

2.原合同约定案涉房屋建筑面积为[XX]平方米，规划用途为[住宅/商业等]，总价款为人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXX元整]）；

3.截至本协议签订之日，乙方已向甲方支付案涉房屋款项共计人民币[XXXXXX]元（大写：[XXXX元整]，具体包括：首付房款[XXXXXX]元、已偿还银行按揭贷款本金[XXXXXX]元），并已支付维修基金[XXXX]元、契税[XXXX]元、预告登记费[XXXX]元（以下统称“已付款项”）；

4.现甲乙双方经平等自愿、协商一致，同意终止原合同，就相关事宜达成如下协议，以资共同遵守：

第一条原合同终止

1.1甲乙双方一致同意，自本协议签订之日起，原合同项下的所有权利义务关系终止，双方不再受原合同任何条款的约束。

1.2双方确认，原合同终止系双方真实意思表示，不存在任何欺诈、胁迫、重大误解等可撤销