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昆明车行天下汽车产业园改造施工方案

一、工程概况

1.1项目背景

昆明车行天下汽车产业园位于昆明市盘龙区东三环，总占地面积约120亩，原建筑为2008年建成的老旧汽车交易市场，包含12栋单层钢结构展厅、4栋多层配套办公楼及1个露天交易广场。随着汽车消费市场升级，原有设施存在空间利用率低、配套功能不完善、消防及环保设施不达标等问题。本次改造旨在将其打造为集新车销售、二手车交易、汽车维修保养、汽车文化体验、配套商业服务于一体的现代化汽车产业综合体。

1.2改造范围及内容

本次改造工程涵盖园区所有建筑及室外场地，具体内容包括：

建筑主体改造：对12栋单层展厅进行加层改造，其中8栋改造为3层框架结构，4栋改造为2层框架结构；对4栋办公楼进行外立面翻新及内部空间重构；拆除原有老旧附属建筑约2000平方米。

机电系统升级：全面更新园区供配电系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统及智能化系统，新增充电桩120个、新能源汽车维修专用工位20个。

室外工程改造：重新规划园区道路及停车场地，建设生态停车场约3000平方米；改造景观绿化系统，新增中央景观广场及雨水花园；完善园区标识系统及无障碍设施。

环保设施建设：建设污水处理站一座，处理能力为50立方米/天；安装废气处理系统15套，覆盖所有维修车间；设置垃圾分类收集及转运中心。

1.3工程目标

质量目标：确保工程质量达到国家现行施工质量验收规范